Построить загородный дом или купить квартиру?

Если брать квартиру в мегаполисе, то квадратный метр дома в среднем дешевле квадратного метра городского жилья. Возведение небольшого коттеджа площадью около 100 кв. м на компактном участке обойдется примерно в 5–6 млн. рублей (если считать по минимуму). При таком бюджете квартиру в городе-миллионнике удастся найти на окраине: новую в еще строящемся комплексе или на вторичном рынке в состоянии, требующем ремонта.

В вопросе, что дешевле – построить дом или купить квартиру, есть серьезный аргумент в пользу самостоятельного строительства. У вас есть возможность экономии, вы сами подбираете материалы, отделку, часто по оптовым ценам. Можете регулировать поэтапное вливание финансов в стройку (завершив чистовое оформление первого этажа, можно уже переезжать и постепенно доделать второй). Конечно, это не значит, что нужно выбирать только самые дешевые материалы и инженерные решения – речь идет о поиске качественной бюджетной альтернативы. Дагестанский камень одноэтажный дом кстати есть на сайте baulo.club.

Если же говорить о жилье премиум-класса, астрономические суммы при возведении и обустройстве загородного особняка не сравнятся даже с самым дорогостоящим ремонтом городских апартаментов.

Проект большой виллы в неоклассическом стиле – пример элитной недвижимости. Площадь 1500 кв. м включает два этажа, цокольный и мансардный уровни, бассейн закрытого типа, гараж на 3 автомобиля. Особый шик – пляжная зона с джакузи на плоской крыше.

С одной стороны, в квартире все под рукой – газ, электричество, канализация, отопление. Въезжай и подключай технику. К тому же в современных проектах предусмотрены индивидуальные приборы отопления, позволяющие не зависеть от капризов ЖКХ.

С другой стороны, провести, подключить и полностью взять на себя заботу об инженерных коммуникациях в загородном коттедже – это нелегко и дорого. Но решив эту задачу один раз, вы получите преимущества для всего срока эксплуатации частного домовладения.

Автономные коммуникации – это ваша независимость от режима работы, сбоев и аварий в центральных энергосетях:

Собственная система отопления означает, что в помещениях можно настроить комфортную температуру в любое время года, без привязки к отопительному сезону. Когда на улице похолодает, выручит минимальный обогрев.
Отключение электричества за городом – явление частое. И ремонтные службы восстанавливают его обычно дольше, чем в городской черте. Проблему решит монтаж системы бесперебойного электропитания, при которой генератор будет запускаться автоматически.
Если участок не подключен к центральному водоснабжению и есть геологически благоприятные условия для бурения скважины, вопрос очистки сточных вод решается с помощью сертифицированной биостанции. При ее использовании нужно придерживаться правил: не лить в канализацию хлоросодержащие вещества, ограничить попадание жира, раз в год чистить от иловых отложений.

Разумеется, автономные коммуникации требуют обслуживания, но если говорить о современном инженерном оборудовании – достаточно плановых мероприятий, регламентированных изготовителем и установщиком.

И наконец, актуальный вопрос об интернете за городом. Если не устраивает стабильность и ценовая политика мобильных операторов, можно обзвонить провайдеров из ближайшего населенного пункта и выяснить, на каких условиях они готовы проложить оптику к вашему коттеджному поселку. В большинстве случаев проводное подключение вполне осуществимо.

В реализованном командой «ТопДом» индивидуальном проекте загородного дома успешно решены технические задачи – с учетом геологии участка, предполагаемой нагрузки, расположения центральных инженерных систем. Работа «под ключ» включила проектирование и строительство кирпичного двухэтажного здания с цокольным этажом, бассейном и гаражом на 2 автомобиля, оформление интерьера, придомовой территории.